1. Hipoteki.net
  2. >
  3. Aktualności
  4. >
  5. Będzie trudniej o kredyt hipoteczny? Weryfikujemy to!

Będzie trudniej o kredyt hipoteczny? Weryfikujemy to!

Banki w ankiecie regularnie przeprowadzanej przez Narodowy Bank Polski przyznały się do zaostrzenia wymogów polityki kredytowej w segmencie kredytów hipotecznych. Co to oznacza?

Kredyty hipoteczne mogą od teraz stać się mniej dostępne, co wpisze się w trend obniżki popytu na ten właśnie produkt finansowy. Produkt będący, przypomnijmy, najtańszym zobowiązaniem ze wszystkich dostępnych na rynku opcji kredytowych.

Trzeci kwartał roku 2016 jest już czwartym z rzędu, w którym banki oczekują wspomnianego spadku popytu na kredyty hipoteczne, ale i obostrzenia regulacji dotyczących przyznawania tychże kredytów. Zdaniem banków miała na to wpływ głównie wprowadzona w lutym ustawa wstrzymująca sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa, co może mieć związek z programem Mieszkanie Plus, zakładającym wynajem mieszkań z opcją dojścia do własności na gruntach. Coraz to nowsze szczegóły tego programu można śledzić w serwisie mieszanieplus.org.pl.

Drugim wskazywanym przez banki powodem był podatek bankowy płacony od wysokości aktywów. Największy w nich udział mają właśnie kredyty hipoteczne. Dlatego większość banków zadeklarowała zaostrzenie wymogów dotyczących zabezpieczeń kredytu. Do podwyższenia marż kredytowych czy podwyższenia wymaganego wkładu własnego przyznały się z kolei pojedyncze banki.

Czy faktycznie obostrzenia okażą się tak groźne?

Poza wymienionymi wyżej ustawami wpływ na to mogło mieć także wdrażanie programu 500+, zmiana presji konkurencyjnej i prognoza sytuacji na rynku mieszkaniowym. Dobrze orientując się w zapowiadanych zmianach w ustawie, w czym pomoże chociażby ten artykuł i mając w pamięci, że skala zapowiadanego przez banki w drugim kwartale zaostrzenia polityki kredytowej  była w rzeczywistości mniejsza niż w rzeczywistości, realnie ocenimy sytuację na rynku kredytów hipotecznych, tak ostatnio zmienną.

Sytuacja ta stanie się, jak wiele na to wskazuje, jeszcze bezpieczniejsza dla kredytobiorców. Wraz z zaostrzeniem kryteriów branych pod uwagę przy udzielaniu kredytu wzrasta bowiem poczucie bezpieczeństwa, jakie klienci odczuwają decydując się na kredyt, ułatwiający realizację marzenia o własnych czterech kątach.

Agnieszka Fodrowska

Agnieszka Fodrowska

Redaktor naczelny enerad.pl - jej specjalnością są tematy związane z rynkiem energii, oszczędzaniem i rozsądnym wydawaniem pieniędzy. Interesuje się również rynkiem nieruchomości. Oprócz tego fascynuje ją historią Wielkich Mogołów. Uwielbia psy, Moto GP, kino indyjskie i przedwojenne.

Więcej postów

Facebook