1. Hipoteki.net
  2. >
  3. Forum
  4. >
  5. nurtujące pytanie – kredyt na mieszkanie

nurtujące pytanie - kredyt na mieszkanie

adrian
2018-12-01 23:26:03
Witam, Zastanawia mnie jedna rzecz. (może najpierw dane) 1. umowa o prace na czas nieokreślony 2. ciągłość umowy od 5 lat. 3. wiek 25 lat 4, wykształcenie średnie 5. chęć wzięcia kredytu na nawet 35 lat (chodzi o wysokość raty żeby była jak najniższa, nawet kosztem spłaty kilku tysięcy więcej). 6. brak rodziny 7. brak samochodu i innych wydatków 8. wydatki obecne na moje utrzymanie to około 700 zł miesięcznie 9. moje zarobki na papierze to 2500 brutto. z tym że no własnie tutaj to pytanie. Zarobki netto to około 1800 zł miesięcznie. i w takim wypadku jest opcja dostac kredy bo spełniam powyższe warunki + też mam 20 % wkładu własnego na mieszkanie, Ale załóżmy sytuację w której, chce wziąć kredyt np. w sierpniu a przez ostatnie 4 miesiące moje wynagrodzenie to średnia około 2100 netto. I teraz pytanie czy bank patrzy na średnią z ostatnich miesięcy, czy też interesuje ich to co na papierze. Bo papier mówi jasno 2500 brutto. A przecież nadgodzin nie da się do tego naliczyć odrazu :) Nurtuje mnie to bo kolega miał kiedyś pracę w banku i udzielał własnie kredytów. Mówił że własnie analityka to nie interesuje, ona patrzy na te 3/4 miesiące wstecz w konto, sprawdza je na co wydawałeś pieniążki i właściwie tyle, po czym przekazuje dalej swoją opinie. Przecież wiadomo że im bardzo zależy żeby takowy kredyt udzielić :) Jak Państwo myślą czy jest coś takiego ? Czy faktycznie lepiej iść po kredyt w momencie gdzie średnia pensja w ostatnich 3/4 miesiącach wynosi około 2300 zł ? Czy bank patrzy na zaswiadczenie o wynagrodzeniu czy zaswiadczenie o zatrudnieniu ? pozdrawiam adrian
2018-12-03 08:12:14
Dzień dobry, Banki mają zróżnicowaną procedurę oceny zdolności kredytowej, która zmienia się w czasie w zależności od koniunktury czy planów samej instytucji. Niektóre banki biorą pod uwagę nadgodziny w pracy do zdolności kredytowej. Ale jeśli wynagrodzenie składa się z wielu składników, stawka jest nieregularna, albo jest otrzymywana przez krótki czas, to bankowi może być wygodniej/bezpieczniej oprzeć się o część stałą wynagrodzenia. A to skutkuje niską zdolnością kredytową lub jej brakiem. Instytucje finansowe mogą prześwietlić kredytobiorcę na kilka, a nawet kilkanaście miesięcy wstecz z wynagrodzeniem, zaległościami itp. Robią to w celu upewnienia się, że zobowiązanie będzie spłacane terminowo i w całości.
Dodaj odpowiedź
Opis:
Podpis:
Dodaj nową odpowiedź
<<
<
Strona 1 z 1
>>
>

Facebook