1. Hipoteki.net
  2. >
  3. Aktualności
  4. >
  5. Hiponews #26 mniejsza kolejka po MdM, analizy sektora

Hiponews #26 mniejsza kolejka po MdM, analizy sektora

Hiponews #26 mniejsza kolejka po MdM, analizy sektora
Ocena: 5 (ilość ocen: 2)

hiponews - zrodlo informacji o kredycie hipotecznym

Zgodnie z najnowszymi badaniami, obciążenie kredytami hipotecznymi Polaków przekracza już 22% PKB. Daje to średnią w wysokości 10,5 tysiąca złotych na osobę. Nie jest to najwyższy poziom, biorąc pod uwagę, że dla krajów Unii Europejskiej współczynnik przekracza 40%. Zapotrzebowanie w Polsce na kredyty na mieszkania wciąż jest ogromne i utrzyma się przez następne lata. Mamy nadzieję, że konkurencja przełoży się na obniżenie średniego RSSO, o czym może świadczyć najnowsze wydanie Hiponews!

Najnowsze informacje o MdM

Z doniesień serwisu https://www.mieszkaniedm.pl/ wynika, że lista rezerwowa skróciła się o ok 400 osób. Na początku takich wniosków w ramach programu Mieszkanie dla Młodych było 955, obecnie około 550. Wynika to przeważnie z dwóch powodów:

  • wycofania się potencjalnego nabywcy z wnioskowania się o dopłatę wkładu własnego,
  • braku informacji zwrotnej do Banku Gospodarstwa Krajowego o zawarciu umowy kredytu z dopłatą MdM pomiędzy bankiem udzielającym zobowiązanie a potencjalnym beneficjentem – w ciągu 60 dni.

Zmiany w cennikach banków w ciągu ostatniego roku

Zestawiając ze sobą oferty banków z marca 2017 i roku bieżącego obserwujemy trend spadkowy w wysokości marży proponowanej przez instytucje finansowe. Zacznijmy może od początku, przyjęliśmy następujące założenia porównując oferty: zobowiązanie zaciągnięte na 30 lat, w wysokości 300 tysięcy złotych, z wynagrodzeniem dwóch osób dorosłych w granicy średniej krajowej. Możemy wymienić trzy podstawowe grupy. Na jednakowym poziomie marża pozostała w:

Marże spadły w:

Swoje marże podnieśli:

Już na pierwszy rzut oka widać, że banki zaczęły w większym stopniu rywalizować o klienta. Obniżenie marży kredytu hipotecznego przekłada oczywiście się na lepsze wyniki sprzedażowe poszczególnych instytucji finansowych.

SBB zwróciło się do UOKIK

budynek banku„Stop Bankowemu Bezprawiu” zwróciło tym razem uwagę na wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce w zestawieniu z innymi państwami Unii Europejskiej. Dla przykładu została podana oferta BGŻ – 6,3% a we Francji BNP Paribas oferuje kredyty oprocentowane od 1,70%. Co więcej, średnia dla Polski to 4,5%, gdzie dla reszty UE wynosi 2,5% . W zawiadomieniu czytamy: „Działania te mogą być podejmowane przez poszczególne banki, jak również związki zrzeszające banki. Sytuacja ta jest wysoce szkodliwa dla polskich konsumentów jak i gospodarki”. O dalszych losach postępowania będziemy informować w kolejnych wydaniach Hiponews.

Czy sześciopak dla Frankowiczów będzie kontynuowany?

Uruchomiany jeszcze w 2015 roku program wsparcia osób spłacających walutowy kredyt hipoteczny ma się całkiem dobrze. Mimo, iż sześć banków termin zakończenia ma wyznaczony na czerwiec tego roku, można założyć, że będzie on przedłużony. Mowa tutaj o: BPH, Raiffeisen, PKO, Deutsche Bank i WBK.
Przypomnijmy, co wchodzi w skład 6-paku:

  • zrezygnowanie z dodatkowych zabezpieczeń w przypadku klientów, którzy terminowo spłacali zobowiązanie,
  • szansa na zmianę waluty umowy po kursie średnim NBP,
  • spersonalizowane, pełne zrozumienia podejście do restrukturyzacji kredytów hipotecznych,
  • wzięcie pod uwagę ujemnej stawki LIBOR przy wyliczaniu oprocentowania kredytu,
  • obniżenie spreadu walutowego,
  • dodatkowa szansa na okresowe zawieszenie lub wydłużenie spłaty zobowiązania na wniosek klienta.

W ciągu całego 2017 roku prawie 48 tysięcy osób spłaciło swój kredyt we frankach, 861 tysięcy wciąż posiada takie zobowiązanie.

Nowości w regulaminie od mBanku

Od początku kwietnia w mBanku można zaciągnąć kredyt hipoteczny na kupno lokalu użytkowego pod wynajem lub na spłatę kredytów w innych instytucjach finansowych. Co ciekawe, będzie można ustanowić zabezpieczenie kredytu lub pożyczki na domu jednorodzinnym lub spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu.

Współczynnik BIK w marcu 2018 roku

Z najnowszego raportu Biura Informacji Kredytowej wynika, że zainteresowanie kredytami hipotecznymi nie spada. W przeliczeniu na dzień roboczy przez cały trzeci miesiąc złożyliśmy zapytania o kredyt hipoteczny na sumę o 13 procent wyższą, niż w roku ubiegłym. Należy zaznaczyć, że zainteresowanych kredytem było jednak mniej osób – 41,38 tys. w zestawieniu z 44,77 tysiącami rok wcześniej. Średnia kwota wnioskowanego kredytu hipotecznego wciąż rośnie i była równa 244,10 tys. złotych, czyli o 9,1% więcej niż w 2017.

W nowym wydaniu Hiponews! poświęciliśmy dużo miejsca analizom rynku kredytów hipotecznych. Czytając dane, każdy może wyciągnąć ciekawe wnioski, którymi mamy nadzieję podzielicie się Państwo w komentarzach. Zapraszamy do kolejnej odsłony już za dwa tygodnie.

Mateusz Gwardecki

Mateusz Gwardecki

Absolwent Uniwersytetu Mikołaja Kopernika. Zwolennik biznesu odpowiedzialnego społecznie. Zainteresowany nowoczesną bankowością i znaczeniem pieniądza. W wolnych chwilach lubi czytać fantastykę naukową i przeszukiwać rynek idei.

Więcej postów

»

Facebook