Okazuje się, że nie warto odkładać życiowych decyzji w nieskończoność. Dysponując własnymi środkami i powoli rozglądając się za mieszkaniem może się okazać, że od stycznia będą potrzebne znacznie większe środki. Jednocześnie Banki kuszą potencjalnych kredytobiorców korzystniejszymi ofertami przy wyższym wkładzie własnym.
Budząc się po imprezie sylwestrowej będzie trochę czasu na przemyślenia o przyszłości. Z pierwszym stycznia wzrasta rekomendowany wkład własny z piętnastu do dwudziestu procent. Przy dzisiejszych cenach nieruchomości, różnica może wahać się od 5 do nawet 25 tysięcy złotych. Nie wspominając o jeszcze droższych nieruchomościach. Biorąc pod uwagę kredyt hipoteczny jest to suma niebagatelna, dlatego może już teraz warto przejrzeć oferty nieruchomości.
JednoczeÅ›nie nie należy bagatelizować wyższego wkÅ‚adu wÅ‚asnego. Daje spore profity. W sytuacji, gdy dysponujemy oszczÄ™dnoÅ›ciami, może siÄ™ okazać, że warto. Kluczowym przelicznikiem jest LTV, czyli wysokość kredytu zestawiona z wartoÅ›ciÄ… nieruchomoÅ›ci. Gdy przelicznik bÄ™dzie satysfakcjonujÄ…cy dla banku, spadnie marża, a w konsekwencji rata. Co wiÄ™cej, instytucje finansowe w przypadku niskiego wkÅ‚adu wÅ‚asnego mogÄ… wymagać ubezpieczenia podnoszÄ…cego koszty kredytu. Wyższy wkÅ‚ad wÅ‚asny to również wiÄ™kszy komfort przez caÅ‚y okres kredytowania – mniejsza kwota do spÅ‚aty to niższa rata. Z pomocÄ… przyjdzie nam kalkulator hipoteczny, który podpowie nam, jak w różnych konfiguracjach mógÅ‚by wyglÄ…dać kredyt.
Niektóre banki już teraz oferujÄ… niższy wkÅ‚ad wÅ‚asny, na poziomie 10%. SÄ… to: mBank Hipoteczy i Getin Noble Bank, Deutshe Bank, PKO, Pekao SA, Alior Bank, BZ WBK. Niestety takie rozwiÄ…zanie ma również swoje minusy – należy wykupić dodatkowe ubezpieczenie dla dodatkowej kwoty. Jednak w sytuacji bez wyjÅ›cia, warto wziąć pod uwagÄ™ również to rozwiÄ…zanie.
Do osób borykających się z problem wkładu własnego z pomocą przyszło państwo. Jak informuje https://mdmprogram.com/ już dwójka dzieci zapewnia całość, 20%, natomiast trójka i więcej pociech to już 30%. Osoby bezdzietne mogą liczyć na dziesięcioprocentowe wsparcie, a z jednym na 15%, co również jest znaczącym ułatwieniem.
Mimo, iż znacząca podwyżka, nie powinna mieć znaczącego wpływu na ilość zaciągniętych kredytów. Chcemy i kupujemy mieszkania. Pięć procent więcej jest utrudnieniem, jednak nie przeszkodą nie do pokonania.