Od stycznia wyższy wkład własny!

Okazuje się, że nie warto odkładać życiowych decyzji w nieskończoność. Dysponując własnymi środkami i powoli rozglądając się za mieszkaniem może się okazać, że od stycznia będą potrzebne znacznie większe środki. Jednocześnie Banki kuszą potencjalnych kredytobiorców korzystniejszymi ofertami przy wyższym wkładzie własnym.

Nowy Rok i nowe warunki kredytu hipotecznego

Budząc się po imprezie sylwestrowej będzie trochę czasu na przemyślenia o przyszłości. Z pierwszym stycznia wzrasta rekomendowany wkład własny z piętnastu do dwudziestu procent. Przy dzisiejszych cenach nieruchomości, różnica może wahać się od 5 do nawet 25 tysięcy złotych. Nie wspominając o jeszcze droższych nieruchomościach. Biorąc pod uwagę kredyt hipoteczny jest to suma niebagatelna, dlatego może już teraz warto przejrzeć oferty nieruchomości.

JednoczeÅ›nie nie należy bagatelizować wyższego wkÅ‚adu wÅ‚asnego. Daje spore profity. W sytuacji, gdy dysponujemy oszczÄ™dnoÅ›ciami, może siÄ™ okazać, że warto. Kluczowym przelicznikiem jest LTV, czyli wysokość kredytu zestawiona z wartoÅ›ciÄ… nieruchomoÅ›ci. Gdy przelicznik bÄ™dzie satysfakcjonujÄ…cy dla banku, spadnie marża, a w konsekwencji rata. Co wiÄ™cej, instytucje finansowe w przypadku niskiego wkÅ‚adu wÅ‚asnego mogÄ… wymagać ubezpieczenia podnoszÄ…cego koszty kredytu. Wyższy wkÅ‚ad wÅ‚asny to również wiÄ™kszy komfort przez caÅ‚y okres kredytowania – mniejsza kwota do spÅ‚aty to niższa rata. Z pomocÄ… przyjdzie nam kalkulator hipoteczny, który podpowie nam, jak w różnych konfiguracjach mógÅ‚by wyglÄ…dać kredyt.

Niższy niż sugerowany wkład własny

Niektóre banki już teraz oferujÄ… niższy wkÅ‚ad wÅ‚asny, na poziomie 10%. SÄ… to: mBank Hipoteczy i Getin Noble Bank, Deutshe Bank, PKO, Pekao SA, Alior Bank, BZ WBK. Niestety takie rozwiÄ…zanie ma również swoje minusy – należy wykupić dodatkowe ubezpieczenie dla dodatkowej kwoty. Jednak w sytuacji bez wyjÅ›cia, warto wziąć pod uwagÄ™ również to rozwiÄ…zanie.

Do osób borykających się z problem wkładu własnego z pomocą przyszło państwo. Jak informuje https://mdmprogram.com/ już dwójka dzieci zapewnia całość, 20%, natomiast trójka i więcej pociech to już 30%. Osoby bezdzietne mogą liczyć na dziesięcioprocentowe wsparcie, a z jednym na 15%, co również jest znaczącym ułatwieniem.

Mimo, iż znacząca podwyżka, nie powinna mieć znaczącego wpływu na ilość zaciągniętych kredytów. Chcemy i kupujemy mieszkania. Pięć procent więcej jest utrudnieniem, jednak nie przeszkodą nie do pokonania.

Mateusz Gwardecki

Absolwent Uniwersytetu Mikołaja Kopernika. Zwolennik biznesu odpowiedzialnego społecznie. Zainteresowany nowoczesną bankowością i znaczeniem pieniądza. W wolnych chwilach lubi czytać fantastykę naukową i przeszukiwać rynek idei.

Więcej postów