1. Hipoteki.net
  2. >
  3. Kalkulator zdolności kredytowej

Kalkulator zdolności kredytowej

Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania, domu lub działki budowlanej? Nie wiesz, jaka nieruchomość będzie w zasięgu Twojej ręki? Jeśli masz z tym problem, to specjalnie dla Ciebie przygotowaliśmy Kalkulator zdolności kredytowej, dzięki któremu dowiesz się jakiej wysokości zobowiązanie finansowe możesz zaciągnąć. Wypełnienie formularza zajmie Ci tylko kilka chwil – nie czekaj dłużej i już dzisiaj sprawdź na jaką nieruchomość możesz sobie pozwolić!

0%
Źródło dochodu: Są to wszystkie środki, które otrzymujesz z tytułu podstawowych zarobków jak np. umowa o pracę, czy świadczeń dodatkowych np. z najmu. Pamiętaj, że bank może nie zaakceptować wszystkich Twoich źródeł dochodu, w szczególności tych, które nie mają charakteru stałego, czy nie są legalne (tj. opodatkowane).
Źródło dochodu:
Dochód netto: Jest to Twój dochód pomniejszony o koszty i podatek dochodowy. Dochód netto:
  PLN
Źródło dochodu: Są to wszystkie środki, które otrzymujesz z tytułu podstawowych zarobków jak np. umowa o pracę, czy świadczeń dodatkowych np. z najmu. Pamiętaj, że bank może nie zaakceptować wszystkich Twoich źródeł dochodu, w szczególności tych, które nie mają charakteru stałego, czy nie są legalne (tj. opodatkowane).
Źródło dochodu:
x
Dochód netto: Jest to Twój dochód pomniejszony o koszty i podatek dochodowy. Dochód netto:
  PLN
Źródło dochodu: Są to wszystkie środki, które otrzymujesz z tytułu podstawowych zarobków jak np. umowa o pracę, czy świadczeń dodatkowych np. z najmu. Pamiętaj, że bank może nie zaakceptować wszystkich Twoich źródeł dochodu, w szczególności tych, które nie mają charakteru stałego, czy nie są legalne (tj. opodatkowane).
Źródło dochodu:
x
Dochód netto: Jest to Twój dochód pomniejszony o koszty i podatek dochodowy. Dochód netto:
  PLN
Źródło dochodu: Są to wszystkie środki, które otrzymujesz z tytułu podstawowych zarobków jak np. umowa o pracę, czy świadczeń dodatkowych np. z najmu. Pamiętaj, że bank może nie zaakceptować wszystkich Twoich źródeł dochodu, w szczególności tych, które nie mają charakteru stałego, czy nie są legalne (tj. opodatkowane).
Źródło dochodu:
x
Dochód netto: Jest to Twój dochód pomniejszony o koszty i podatek dochodowy. Dochód netto:
  PLN
Źródło dochodu: Są to wszystkie środki, które otrzymujesz z tytułu podstawowych zarobków jak np. umowa o pracę, czy świadczeń dodatkowych np. z najmu. Pamiętaj, że bank może nie zaakceptować wszystkich Twoich źródeł dochodu, w szczególności tych, które nie mają charakteru stałego, czy nie są legalne (tj. opodatkowane).
Źródło dochodu:
x
Dochód netto: Jest to Twój dochód pomniejszony o koszty i podatek dochodowy. Dochód netto:
  PLN
 
Dodaj źródło dochodu
Dochód całkowity netto: To kwota, która jest sumą ze wszystkich Twoich źródeł dochodu. Dochód całkowity netto: 0 PLN
Liczba osób w gospodarstwie domowym: Musisz podać liczbę osób wchodzących w skład Twojego gospodarstwa domowego. Większa liczba domowników oznacza większe wydatki na życie. Banki biorą pod uwagę liczbę osób przy obliczaniu zdolności kredytowej. Liczba osób w gospodarstwie domowym:
Suma miesięcznych rat kredytowych: Są to wszystkie Twoje zobowiązanie względem instytucji bankowych - w polu wprowadź sumę wszystkich rat kredytowych. Suma miesięcznych rat kredytowych::
PLN
Suma miesięcznych zobowiazań pozabankowych: To wszystkie zobowiązania finansowe, które zostały zaciągnięte poza instytucjami bankowymi - w polu podaj ich łączną sumę. Suma miesięcznych zobowiazań pozabankowych:
PLN
Suma limitów kart kredytowych: Jesteś posiadaczem karty czy kart kredytowych? Banki limity na nich liczą jak obciążenie, nawet jeśli z nich nie korzystasz. W polu wprowadź sumę limitów ze wszystkich kart. Suma limitów kart kredytowych:
PLN
Suma miesięcznych wydatków na utrzymanie gospodarstwa domowego: Są to wszystkie wydatki, które co miesiąc ponosisz na utrzymanie gospodarstwa domowego. W tym polu wprowadź całkowity koszt. Suma miesięcznych wydatków na utrzymanie gospodarstwa domowego:
PLN
Na jaki okres chcesz wziąć kredyt hipoteczny: To okres, przez który będziesz spłacał kredyt hipoteczny. Musisz liczyć się z tym, że im dłuższy on będzie, tym poniesiesz wyższe koszty kredytu. Na jaki okres chcesz wziąć kredyt hipoteczny:
lat
Oprocentowanie kredytu: To koszt kredytu, który podawany jest w stosunku rocznym. W skład oprocentowania wchodzi marża, czyli zarobek banku oraz tzw. stawka referencyjna (stopa procentowa, która służy do wyznaczania oprocentowania kredytu). Pamiętaj: im dłuższy okres spłaty, tym więcej zapłacisz bankowi. Oprocentowanie kredytu:
%
Aby poznać wynik Twojego Spersonalizowanego Testu udowodnij, że jesteś osobą uprawnioną - podaj numer telefonu na który wyślemy darmowy kod dostępu.
Imię: Imię:
Proszę podać imię
E-mail: E-mail:
Proszę podać poprawny adres email
Telefon:
Telefon:
Wyślij sms
Proszę podać numer telefonu
SMS z kodem potwierdzającym, został wysłany pod wskazany numer
Kod potwierdzenia Kod potwierdzenia:
Przepisz kod otrzymany drogą sms-ową
Podany kod jest niepoprawny
 
Wyrażam zgodę na przetwarzanie udostępnionych danych osobowych, zgodnie z postanowieniami regulaminu.
Wyrażam zgodę na przesyłanie informacji handlowych drogą elektroniczną, zgodnie z postanowieniami regulaminu.
Wyrażam zgodę na udostępnianie przekazanych danych osobowych podmiotom trzecim, zgodnie z postanowieniami regulaminu.
Dziękujemy za skorzystanie z naszego kalkulatora.
Poniżej prezentujemy wyniki uzyskane na podstawie wprowadzonych parametrów kredytu.
Pamiętaj, że wynik jest tylko symulacją, w celu omówienia szczegółów skontaktuje się z Tobą nasz ekspert który bezpłatnie doradzi wybór najkorzystniejszej oferty.
Przejdź do poprzedniego kroku
Przejdź do następnego kroku
Przejdź do następnego kroku

Kalkulator zdolności kredytowej – najczęściej zadawane pytania

Czy wiesz, że Twoja zdolność kredytowa zależy nie tylko od takich zmiennych jak wysokość zarobków, ale również od rodzaju umowy, czy wysokości comiesięcznych zobowiązań? Samodzielne obliczanie zdolności kredytowej może być problematyczne, dlatego też przygotowaliśmy dla Ciebie Kalkulator zdolności kredytowej! Aplikacja w kilka chwil wyliczy przybliżoną wartość maksymalnego zobowiązania, które możesz zaciągnąć w banku.

Czym jest zdolność kredytowa i jak ją liczy kalkulator?

Najprostsza definicja zdolności kredytowej: jest to zdolność kredytobiorcy do spłaty pożyczki. Oblicza się ją na podstawie różnicy pomiędzy miesięcznymi przychodami a kosztami życia. Najłatwiejszą metodą wyliczenia zdolności kredytowej jest pomnożenie miesięcznych zarobków przez 100. Wynik, jaki otrzymamy, nie uwzględnia jednak dodatkowych parametrów i obarczony jest dużą możliwością błędu. Na zdolność kredytową wpływ może mieć bowiem aż 150 różnych czynników.

W bankach oceną zdolności kredytowej do kredytu hipotecznego zajmują się analitycy, którzy prześwietlają daną osobę pod kątem historii zatrudnienia, potencjalnych długów, a nawet wysokości miesięcznych wydatków. Zdolność kredytowa określa ile i na jak długo bank będzie skłonny nam pożyczyć pieniądze.

Jak oblicza się zdolność kredytową?

Do obliczenia zdolności kredytowej służą specjalne wzory – o nie oparty jest nasz kalkulator. By uzyskać dostęp do obliczeń musisz podać takiej informacje, jak m.in.: źródło dochodu, dochód netto, sumę miesięcznych rat kredytowych, sumę miesięcznych wydatków na utrzymanie gospodarstwa domowego, czy oprocentowanie kredytu. Na samym końcu poprosimy Cię o podanie danych personalnych oraz kontaktowych – na swój numer telefonu otrzymasz unikalny kod dostępu do wyniku kalkulacji. Co otrzymasz? Na podstawie wprowadzonych parametrów obliczymy nie tylko maksymalną kwotę kredytu, ale również Twoją maksymalną comiesięczną ratę.

Dlaczego warto obliczyć swoją zdolność kredytową?

Samodzielne obliczanie zdolności kredytowej nie jest łatwym zadaniem i wymaga wiedzy w jaki sposób banki ją wyliczają. Dlatego też dla Użytkowników serwisu hipoteki.net przygotowaliśmy kalkulator zdolności kredytowej.

Znając swoją zdolność kredytową łatwiej przygotujesz się do procesu zakupu mieszkania lub domu na kredyt hipoteczny. Będziesz wiedzieć, jaka nieruchomość jest w zasięgu Twoich możliwości finansowych lub jakie kroki musisz podjąć, by zdolność kredytową poprwić.

Czy otrzymam dokładnie tyle, ile wyliczył mi Kalkulator Zdolności Kredytowej?

Nasz test wylicza szacunkową zdolność kredytową. Każdy bank kieruje się własnym scoringiem, tworząc ocenę punktową przyszłego kredytobiorcy. Stąd różnice w sumach, jakie skłonne są nam pożyczyć banki. Kalkulator zdolności kredytowej pozwala wyliczyć uśrednioną kwotę. Pamiętajmy, że zawsze możemy negocjować warunki kredytu hipotecznego, a wydłużenie okresu kredytowania, wybór rat równych lub zwiększenie wkładu własnego pozwalają podwyższyć zdolność kredytową.

Poniżej prezentujemy szacunkowe wartości, ile banki zaoferują rodzinie z jednym dzieckiem o dochodzie 4500 złotych netto łącznie, przy kredycie na 30 lat w formule rat równych. Małżeństwo nie posiada innych produktów kredytowych, ma dobrą historię poprzednich zobowiązań.

Bank Dochód netto Szacowana kwota
Alior Bank 4500 zł 320 000 zł
BGŻ BNP Paribas 4500 zł 270 000 zł
Bank BPS 4500 zł 305 000 zł
Bank Millenium 4500 zł 314 000 zł
Bank Pekao 4500 zł 333 000 zł
Bank Pocztowy 4500 zł 234 000 zł
BOŚ Bank 4500 zł 350 000 zł
BZ WBK 4500 zł 355 000 zł
Citi Handlowy 4500 zł 324 000 zł
Credit Agricole 4500 zł 360 000 zł
Deutsche Bank 4500 zł 358 000 zł
eurobank 4500 zł 362 000 zł
Getin Bank 4500 zł 362 000 zł
ING Bank 4500 zł 290 000 zł
mBank 4500 zł 272 000 zł
PKO Bank Polski 4500 zł 260 000 zł
Raiffeisen Polbank 4500 zł 299 000 zł

Kalkulator zdolności kredytowej dla dowolnego banku

Nasz kalkulator zdolności kredytowej działa niezależnie od instytucji bankowej, dzięki niemu możesz policzyć swoją zdolność kredytową dla każdego kredytu hipotecznego, mieszkaniowego, konsolidacyjnego i refinansowanego w Polsce. Warunek jest tylko jeden – ta pożyczka musi być złotówkowa. Stąd nasz test działa również jako:

  • kalkulator zdolności kredytowej PKO BP,
  • badanie zdolności kredytowej Deutsche Bank,
  • test zdolności kredytowej Banku Pocztowego,
  • kalkulator zdolności kredytowej Raiffeisen Polbank,
  • kalkulator zdolności BOŚ Bank,
  • test zdolności Pekao S.A.,
  • kalkulator zdolności kredytowej mBank,
  • test zdolności Alior Bank.

W naszym kalkulatorze zdolności kredytowej możesz także sprawdzić, ile będzie Ci skłonny pożyczyć także: BGŻ PNB Paribas, Millenium Bank, Bank Zachodni WBK, eurobank, Credit Agricole, Bank PBS, Citi Handlowy, Getin Bank, Getin Noble Bank, ING, Neo Bank i wiele innych.

Jak przebiega badanie zdolności kredytowej w banku?

Badanie zdolności w banku wykonują analitycy kredytowi. Ze względu na ilość informacji, jakie trzeba im dostarczyć –  nasz kalkulator podaje jedynie wartość przybliżoną. W procesie wnioskowania o kredyt hipoteczny często okazuje się, że brakuje jakiś dokumentów lub analityk wymaga doniesienia kolejnych zaświadczeń.

Analityk kredytowy rozpatruje wniosek pod kątem wymagań departamentu ryzyka każdego banku.  Na podstawie dostarczonych dokumentów szacuje on, jak wygląda stosunek przychodów do wydatków, czy klient nie żyje ponad stan i czy dobrze gospodaruje swoimi środkami. Wbrew pozorom udzielenie kredytu osobom bez odpowiedniej zdolności kredytowej jest ryzykowne także dla banku.

Po udzieleniu pozytywnej odpowiedzi i przyznaniu kredytu analitycy dalej czuwają nad zdolnością kredytową klientów banku, np przy przyznawaniu wakacji kredytowych lub wydłużeniu okresu spłaty. W przypadku niskiej zdolności kredytowej, ale dobrej historii poprzednich zobowiązań, bank może przyznać nam kredyt, ale przykładowo z podwyższoną marżą.

Czy zdolność kredytową można poprawić?

Jeśli bank odmawia nam udzielenia kredytu na taką wysokość, na jakiej nam zależy, zawsze można rozpatrzyć próby poprawy swojej sytuacji.Więcej piszemy o tym w artykule: jak poprawić swoją zdolność kredytową.

  • Daniel Kardziński

    Twoja zdolność kredytowa wynosi: 250 tysięcy. To bardzo dobra wiadomość. Ile banków da mi dokładnie tyle, a które jednak mają ostrzejszą politykę? Nie mam złej historii kredytowej, mam ciągłość zatrudnienia, kredyt hipoteczny biorę z żoną, która obecnie jest na urlopie macierzyńskim.

    • Generalnie mamy trochę za mało danych, wiele zależy od indywidualnej oceny. Dość łagodne oceny zdolności kredytowej ma m.in. PKO, Pekao, Bank Pocztowy oraz Alior Bank.

      • gezkortek

        słyszałem, że PKO wszystko indywidualnie rozpatruje…

  • Miłosz02

    Za mną jeszcze 8 miesięcy będą się wlokły raty za nowoczesny sprzęt do kuchni w który już musiałem zainwestować. Zawsze myślałem, że dzięki terminowym spłatą i zbudowanej już historii kredytowej będzie mi łatwiej o coś większego. Może i będzie, ale nie teraz gdy bieżące obciążenia wciąż wiszą nad głową. Tak źle, tak niedobrze.

  • Wiktor Korzystny

    Mnie bank zmusił do zwrotu karty kredytowej. Dużo niby mi nie brakowało, ale to i tak „więcej dla Pana zrobić nie możemy”.

  • Wścibski Miks

    Zdolność spędzała mi sen z powiek. Przez głupią nieuwagę znalazłem się w bik. Płacić trzeba za swoje przewinienia, ale żeby aż tak? to wręcz represja

  • winis

    Jestem przedstawicielem wolnego zawodu, czy nierówne dochody przy zdolności kredytowej to duże utrudnienie?

    • semenwroclaw

      Wszyscy wolni jednoczmy się! :) jak masz stałe dochody, popodpisywane umowy i dobre perspektywy, to bank powinien to docenić.

  • Zdzisław Komin

    nie chodzi o to, żeby wziąć jak najwięcej, ale jak najlepiej. Taki kredyt jest z nami na lata. Twardy negocjaor weźmie co chce od kredytu hipotecznego

  • cynia

    jak oboje z mężem pracujemy, to zdolność musiała wyjśc na ludzkim poziomie. ale t dobrze, uspokoiłam się

  • olaf

    w mojej miejscowości z zdolnością na moim poziomie – 378 459 mógłbym prawdopodobnie wykupić pół gminy. kuszące ;)

  • tytan opole

    np. jak mam zdolność 179 tys. to mogę wybudować dom i za reszcztę go wyposażyć, czy pieniądze przepadną?

  • Klara Wells

    zabrakło 38 tys złotych :( z taką zdolnością kredytową nie zaszaleję

    • meska

      hahaa jeżeli zabrakło np. Tobie 38 tys do pół miliona to co znajdziesz w gorszym standardzie :)

  • Ustach

    właśnie sprawdziłem swoją zdolność, musiałbym zdecydować się na 30 lat. trochę się boję tak długiego i poważnego kredytu.

    • jelczGórą

      Myślę, że ak bierze się właśnie na długi okres, mamy najmniejsze ryzyko. np w ciągu 5 lat możemy trafić na hossę albo kryzys. w długim okresie czasu to się wyrównuje i uśrednia minimalizując ryzyko. Jak to mówią raz z górki, raz pod górkę

  • Jan Wist

    wybrałem sobie z partnerką małą kawalerkę, moglibyśmy kupić takie dwie :) wystarczy nam jednak małe przytulne gniazdko. a lepiej złacać 110 jak 220 tysięcy. z odsetkami to byłoby nie wiem ile, a tak spora sumka w kieszeni.

  • gusia

    Duży wpływ na mają zdolność kredytową będzie miało to, że mam umowę na czas określony, tylko mąż ma normalną umowę.

    • mireczek01

      wcale nie musi być tak, że to zaważy nad przyznaniem, czy wysokością kredytu, weź po prostu sprawdź dokładnie…

  • Janek Kolos

    Mam problem, wziąłem siostrze na raty meble kuchenne i trochę sprzętu, bo ona zarabia za granicą. To będzie miało duży wpływ na moją zdolność, rat było 30, teraz zostało 22. A ja mam dziecko w drodze i chciałbym z narzeczoną wziąć kredyt na własne M3

  • kacperek

    ja spłaciłem swoje raty, miałem trochę sprzętu wziętego, tzn kino domowe, fajny telewizor i lodówkę

  • sersa

    wziąć sobie żyranta :)

    • maluch

      dobre:D tylko gdzie takich szukać?

  • Złotniczanka

    wyszło mi 340 tysięcy, ciekawe, jak to jest wyliczane?

    • Pod uwagę branych jest wiele parametrów. Uwzględniane są dochody osób zainteresowanych kredytem, a także ich zobowiązania. Na tej podstawie wyliczana jest zdolność do spłaty comiesięcznych rat. Każdy bank przed przyznaniem kredytu analizuje, czy potencjalny kredytobiorca będzie w stanie wywiązywać się z płatności w terminie.

  • asia

    niestety mam za niskie dochody, żaden bank nie chce udzielić mi kredytu hipotecznego. Może do parabanku się udać, co myślicie? jestem zdesperowana.

    • ferby

      niewiem czy dostaniesz, coś słyszałem, że ma wejść jakaś nowa ustawa i parabanki niebędom dawać takich kredytów.

    • hyena

      zmien prace

  • myszek

    Oooooooooooooo wyszło mi prawie 400 tys. nie myślałem że aż tyle mogę dostać. Tylko ciekawe ile będę musiał zwrócić. Jak zobaczę te cyferki to pewnie odpadne i podziękuje.

  • sum

    czyli według tyh danych, jak ktoś mało zarabia to najlepiej do pocztowego.

    • mikel

      jak ktoś mało zarabia to niech lepiej do banku po prostu nie idzie!!!

  • steve

    według wyliczeń dostanę 320 tysięcy, tylko ciekawe jak bank do tego podejdzie jakbym chciał wziąć tyle ale w krótszym okresie?

    • omnik

      to wtedy dostaniesz mniej, bo na krótszy okres będziesz miał mniejszą zdolność do spłacania rat.

  • maestro

    mam dobre zarobki, bo 5 tys na rękę. jednak wszystko u mnie przekreślają błędy młodości i niespłacany kredyt. dopiero niedawno udało mi się go spłacić. nic mi nie da taka wysoka zdolność, jak moja historia w BIK jest tragiczna :(

    • Baska

      też mam podobne zarobki i dobrą historię kredytową ale pko jakoś nie chciał dać mi kredytu, muszę chyba do pocztowego uderzyć… tam widzę, że mają mniejsze wymogi od klientów

  • Monika

    szczerze to nie spodziewałam się takiej zdolności w moim przypadku, ale nie chciałabym płacić tak wysokich rat. moja siostra poszła na całość i wzięła kredyt na tyle ile bank jej dał a teraz płacze, że nie ma za co żyć. trzeba jednak zachować rozwagę.

  • oxig

    pko zaproponował mi podobną kwotę kredytu, jak wyliczył kalkulator. większą mogłem wziąć tylko pod warunkiem dodatkowego zabezpieczenia albo ubezpieczenia. ale troche tak strach to wszystko do maksa napinać.

    • agenor

      jak niemasz szans na jakies dodatkowe srodki co miesiac to nie ryzykuj. wystarczy ze premie w pracy ci obetna i pojdziesz z walskami

  • izaak

    razem z żoną mamy dochód netto 5 tys. niestety pekao stwierdził, że to za mało i nie mamy dla niego zdolności. próbowaliśmy jeszcze w aliorze i millennium i oba były sklonne przyznać nam środki. w końcu zdecydowaliśmy się na millennium bo lepsze warunki dali.

  • Iwan

    myślałem że dostaniemy z żoną więcej. 250 tysięcy to trochę za mało na nasz wymarzony dom. właściciele chcą 300 tysięcy. w banku też tyle mi zaproponowali, ale mogę zwiększyć kwotę pod warunkiem ubezpieczeń, tylko czy warto? przez 30 lat zapłacę dodatkowo 30 tys zł…

    • kasiulek

      Nikt Wam nie powie czy warto. To wszystko zależy od tego, jak bardzo zależy Wam na domu. Czasami nie ma wyjścia i trzeba przepłacić, chociaż dla mnie to czyste zdzierstwo z klienta. My z mężem zarabiamy po 3 tys na rękę i 200 tys dostaliśmy bez żadnych problemów w PKO. Jak nie chcecie tyle przepłacić to może lepiej spróbujcie jakoś poprawić swoją zdolność, albo dodatkowo zabezpieczyć kredyt? Jest kilka rozwiązań w takich sytuacjach, wystarczy poszukać.

    • Dobra rada

      A nie chcesz sobie Iwan wydłużyć czasu spłaty? ja wałsnie trochę się pobawiłem suwakami i zoptymalizowałem swój kredyt. nie ma co załamywać rąk!

  • AdAm

    mam niby zdolność kredytową, ale co z tego jak moja historia w bik wygląda tragicznie. niestety narozrabiałem i teraz nie mam szans na kredyt hipoteczny a tak marzy mi się swoje gniazdko…

    • Wpisy w BIK figurują przez 5 lat, po tym okresie konto powinna być puste. Jeśli więc uda się nie doprowadzić do nowych wpisów – powinno być dobrze. W między czasie warto zainteresować się programem Mieszkanie Plus: https://mieszkanieplus.org.pl/ . Inną opcją są IKM, specjalne konta oszczędnościowe, które ruszą w przyszłym roku, otrzymywać będzie na nie można specjalne dopłaty od rządu, zastąpią one program MdM: http://ikm.org.pl/ – pozwolą zbudować wkład własny.

  • hyzio

    zarabiamy z żoną łącznie średnio 6 tys zł i zawsze myśleliśmy że nasza stuacja życiowa nie jest aż tak tragiczna. upatrzyliśmy sobie dom za 320 tysięcy, taki żeby nam razem z dzieciakami było wygodnie i żeby każdy miał swój kąt bo co to za sens do klitki jakiejś małej się przeprowadzać. poszliśmy do ing, jednak okazało się że nie mamy zdolności dla banku! jak to w ogóle jest możliwe? moi znajomi brali właśnie w ing, zarabiają o ponad 1 000 zł mniej i jakoś bez problemów dostali kasę. u nas okazało się że bank nam nie pożyczy. Jak oni wogóle traktują klientów- to ma być jakiś sort, który zależy od humorów doradcy? myśle że nie tylko nas tak ten bank rozczarował. oczywiście pan zaproponował dodatkowe ubezpieczenia od utraty pracy, ale jak policzyliśmy to musielibyśmy im dodatkowo 30 tys zł oddać. ale wtedy oczywiście okazało się że jak weźmiemy ubezpieczenie to bank da nam kredyt. czyste ździerstwo, co oni sobie myślą??? że ludzie liczyć nie potrafią.

  • Madzia

    u mnie całą zdolność kredytową przekreśla bik i zła historia kredytowa. mimo sporych zarobków banki boją się dawać pożyczkę takim osobom jak ja. już prawie wyszłam na prostą. zostały mi jakieś marne grosze do spłaty, ale na razie nie mam co liczyć. zaległy dług 2 tys zł przeszkadza mi we wzięciu kredytu hipotecznego (którego rata miesięczna prawie tyle wynosi.

  • Wzory według których oblicza się zdolność kredytową nie sprowadzają się do mnożenia ;) Zazwyczaj zakłada się, że miesięczna rata może wynieść ok. 40-50% wszystkich dochodów. Jednak całkowita kwota kredytu nie powinna przekroczyć 80-100krotności miesięcznego dochodu. Dodatkowo zdolność obniżają dodatkowe zobowiązania. Niestety, bez pełnej wiedzy, jakie parametry zostały podane w poszczególnych polach – nie umiemy wyjaśnić takiego wyniku.

  • Dziękujemy bardzo za cenną informację, Przeanalizujemy nasz algorytm jeszcze raz i postaramy się wykryć ewentualne nieścisłości.

  • janusz

    według wyliczeń dostanę 350 tysięcy. na szczęście nie potrzebuję aż takiej kwoty. coś tam zaoszczędziłem, trochę może uda mi się z mdm uszczknąć i jakoś dam radę. wzięcie kredytu na maksymalną kwotę, jaką oferuje mi bank nie byłoby dobrym posunięciem, bo spłata odsetek słono by mnie kosztowała.

  • Dzień dobry, doradcy banku dostając raport z BIK widzą w jakiej kwocie i jak długi okres widnieje zadłużenie. Jeżeli jest to kwestia 18 zł najprawdopodobniej nie będzie problemu z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

  • Kasia

    Jesteśmy małżeństwem z trójką dzieci. Obecnie wynajmujemy mieszkanie (czynsz 1200 zł + opłaty prawie 500 zł). Pracuję i zarabiam m-cznie 1500 zł, mój mąż zarabia prawie 3 tysiące, dostajemy dodatkowo 500+ na dwójkę dzieci. Starcza nam na wszystko i jeszcze możemy coś odłożyć. Niestety banki nie chcą dać nam kredytu hipotecznego ze względu na niską zdolność kredytową. Wiem, że dużo ludzi ma problemy właśnie z tego powodu. Macie podobnie?

  • soppi

    wszystko ładnie pięknie. mam i dobre zarobki i małe wydatki. gorzej z historią kredytową. niestety ale jeszcze dwa lata się za mną wszystko pociągnie. na razie to banki proponują mi kredyty ale na naprawdę zlodziejskich warunkach

  • sandra

    jak to jest że dla jednego banku mam zdolność kredytową a inny nie da mi kredytu i koniec. powinni mieć jakieś ustandaryzowane przepisy. takto klient zawsze jest w niepewności. ide do jednego banku i mi nie dadzą, ide do drugiego i znowu lipa. może dopiero za 6 razem mi się by udało, ale bank nagle patrzy że składałam już w 5 innych bankach podanie i mi nie da kredytu bo jestem teraz dla nich podejrzana.

  • mara

    żaden bank nie da mi kredytu. z taką jak moja historią kredytową nikt mi nieda hipoteki :(

    • sosik

      jak spłaciłaś kredyty to ta historia zniknie po 5 latach i będziesz miała czyste konto. a tak na marginesie to spróbuj może w eurobanku, tam aż tak się nie czepaiją. chyba że naprawdę było u ciebie aż tak źle ze spłatą

  • miśka

    wychodzi mi 320 tysięcy. w bgż się już dowiadywałam i też maksymalnie tyle chcieli mi dać. jednak potrzebowałabym o 30 tys więcej. czy ktoś wie jaki bank patrzy teraz łaskawie na klienta, żeby dostać więcej?bardzo mi zależy a raczej nie dostanę drugiego kredytu…

    • Banki stosują różne metody wyliczania zdolności kredytowej, dlatego warto złożyć wnioski w 2-3 instytucjach finansowych. Swoją wiarygodność dla banku można poprawić. Zapraszamy do artykułu: https://hipoteki.net/wiedza/jak-poprawic-swoja-zdolnosc-kredytowa/, mamy nadzieję iż okaże się pomocny.

    • Michalina

      dostałam w eurobanku kredyt i tam dali mi też najlepszą kwotę. w pko wogule policzyli wszystko z sufitu i chcieli dać prawie 50 000 mniej. byłam jeszcze w bgż- tam tylko 15 000 mniej niż w eurobanku.

  • zoja

    w citi dajom teraz najwiecej i chyba wciskajom wiecej niż potrzeba

    • urikk

      mi też wyliczyli prawie 450 tys zł. ale po co mi aż tyle? spłacaj potem jakieś wysokie raty. banki się cieszą bo zarabiają, ale trzeba mieć łeb na karku i nie brać wszystkiego co dajom.

  • Szymon

    bank dla bogaczy. niestety ja do nich nienależe. podobno dajom najwyższe kwoty, ale na jakich warunkach? szkoda słów. aż tak nie chce przepłacać. lepiej wziąć mniej ale płacić przyzwoite raty.

  • monkey1231

    ja chyba jestem jakaś nie taka. banki mi (a byłam w czterech ) ciągle robią pod górę. mimo zarobków w wysokości prawie 4 tysięcy żaden nie chce dać 300 tysięcy. jak nie znajde współkredytobiorcy albo nie wezmę drugiego etatu to nici z mieszkania…

  • Radek

    Czy jeśli w ciągu roku miesiąc w miesiąc więcej wydawałem niż zarabiałem (zakupy, sprzęt, podróże, restauracje) będzie negatywna odpowiedź z banku? Który bank w takiej sytuacji najmniej patrzy na takie wydatki? Nie mam żadnych długów.

    • Banki stosują do wyliczenia zdolności kredytowej przyszłego kredytobiorcy różne algorytmy. Starając się o kredyt hipoteczny sprawdzany jest BIK. Należy we wniosku wskazać ewentualne zobowiązania kredytowe, karty z limitem, liczbę osób w gospodarstwie domowym, wydatki na samochód oraz wysokość comiesięcznych opłat. Wnioskodawca wskazuje także ogólne koszty miesięcznego utrzymania, przy czym jeżeli są one niższe niż ustalone wewnętrznie przez kredytodawcę, to zostaną zastosowane wskaźniki założone przez kredytodawcę. Jeżeli wydaje Pan więcej niż zarabia, to rozumiemy że korzysta Pan z krat kredytowych lub limitu w koncie? W takim przypadku raczej trudno będzie uzyskać zdolność kredytową. Rozwiązaniem okazać może się znalezienie współkredytobiorcy.

Facebook