Jak wygląda wniosek o wykreślenie z hipoteki – wzór dokumentu

Jedną z najważniejszych rzeczy, jakie należy wykonać po spłacie kredytu hipotecznego, jest zadbanie o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Sama procedura może potrwać do paru miesięcy. Należy jednak ją powziąć, ponieważ bez ingerencji właściciela nadal będzie tam figurowała informacja o zadłużeniu.
Pobierz wniosek o wykreślenie hipoteki (PDF)

Dlaczego warto wykreślić kredyt hipoteczny z księgi wieczystej?

Wiele osób zwleka z formalnoÅ›ciami, uważajÄ…c, że skoro kredyt hipoteczny jest spÅ‚acony – zapis w ksiÄ™dze staje siÄ™ martwy. Tak jednak nie jest. Pozostawienie takiej adnotacji może rodzić poważne problemy w przyszÅ‚oÅ›ci: w przypadku podziaÅ‚u spadku, próby sprzedaży nieruchomoÅ›ci lub wziÄ™cia kolejnego kredytu.

Zanim wypeÅ‚nisz wniosek – co jest potrzebne do wykreÅ›lenia hipoteki?

Oprócz wniosku właściciela nieruchomości o chęci dokonania wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej potrzebne jest także zaświadczenie z banku o spłaceniu całości lub części kredytu hipotecznego. O taki dokument występuje się do banku. Oprócz samego zaświadczenia, które musi być podpisane przez dwóch pracowników banku, warto zadbać także o oświadczenie, że osoby te mają odpowiednie upoważnienie do sygnowania takich dokumentów.
JeÅ›li naszym wierzycielem nie jest bank, a inna instytucja – oprócz zaÅ›wiadczenia o spÅ‚acie wierzytelnoÅ›ci potrzebujemy także notarialnego potwierdzenia tego faktu. Nie jest to wymagane jedynie przy dokumentach bankowych.

Jak wygląda procedura wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej?

Jeśli masz zaświadczenie o spłaceniu zadłużenia, czas przejść do formalności. Pierwszym krokiem powinno być wydrukowanie wniosku o wykreślenie hipoteki, który możesz pobrać niżej. Tu jednak skupimy się na późniejszych czynnościach. Aby wykreślić wpis o kredycie w księdze wieczystej należy:

• dokonać wpÅ‚aty 100 zÅ‚ na poczet wniosku na konto bankowe odpowiedniego SÄ…du Rejonowego lub w kasie sÄ…dowej,
• wniosek wraz zaÅ‚Ä…cznikami skÅ‚adamy w odpowiednim SÄ…dzie, do zaÅ‚Ä…czników należą: zaÅ›wiadczenie z banku (lub innego wierzyciela z notarialnym potwierdzeniem podpisu), dowód zapÅ‚aty opÅ‚aty sÄ…dowej.

NastÄ™pnie pozostaje jedynie czekać na decyzjÄ™ sÄ…du – jeÅ›li dokumentny sÄ… w porzÄ…dku i nie ma żadnych przeszkód w wykreÅ›leniu hipoteki, po jakiÅ› czasie powinniÅ›my otrzymać zaÅ›wiadczenie o wykreÅ›leniu.

Zwróć uwagę na rodzaj wpisu hipoteki do księgi wieczystej

Banki, przy zawieraniu umowy o kredycie hipotecznym, mogą dokonać dwóch rodzajów wpisów do księgi wieczystej:

• jeden wpis, na caÅ‚Ä… kwotÄ™ zobowiÄ…zania,
• dwa wpisy, jeden zabezpieczajÄ…cy część kapitaÅ‚owÄ… kredytu oraz drugi, zabezpieczajÄ…cy odsetki i dodatkowe opÅ‚aty.

W drugim przypadku należy dokonać podwójnej opłaty sądowej.

Wniosek o wykreślenie kredytu hipotecznego z księgi wieczystej

Pobierz wniosek o wykreślenie hipoteki (PDF)
Wniosek należy wydrukować w dwóch egzemplarzach, jeden zostawimy w sÄ…dzie. Na drugim pracownik przy przyjmowaniu wniosku umieÅ›ci adnotacjÄ™ o dacie zÅ‚ożenia dokumentu – w razie czego bÄ™dzie to dla nas dowód. Wniosek należy wypeÅ‚nić czytelnie, najlepiej drukowanymi literami. Wniosek o wykreÅ›lenie hipoteki to ten sam formularz, na którym możemy także wnieść o wpis do KW.
Sprawdź zdolność kredytową