1. Hipoteki.net
  2. >
  3. Wiedza
  4. >
  5. Poradniki o kredytach hipotecznych
  6. >
  7. Kredyt hipoteczny - na jaki cel?

Kredyt hipoteczny – na jaki cel?

Kredyt hipoteczny jest produktem, który wykorzystać możemy jedynie zgodnie z jego przeznaczeniem, tak, jak to określa umowa z bankiem. Na co przeznaczyć można kredyt hipoteczny? I jakie produkty często są z nim mylone?

Co to jest kredyt hipoteczny?

Definicja kredytu hipotecznego mówi, że jest to długoterminowa pożyczka bankowa, zabezpieczona hipoteką na wybranym rodzaju nieruchomości. Zgodnie z polskim prawem, kredyty hipoteczne udzielać mogą w naszym kraju tylko banki. Zabezpieczenie kredytu w Księdze Wieczystej dokonuje się na bazie prawa o użytkowaniu wieczystym lub prawie własności. Jak więc widać, już samo wyjaśnienie, co to jest kredyt hipoteczny jasno narzuca zastosowanie tego produktu bankowego.

Kredyt hipoteczny na dowolny cel? Niekoniecznie

Podstawowym celem kredytu hipotecznego jest uzyskanie środków na budowę lub kupno nieruchomości. Nie wyczerpuje to jednak wszystkich możliwości. Jednocześnie warto pamiętać, że uzyskane od banku środki musimy przeznaczyć na dany cel – inaczej kredytodawca może od nas zażądać oddania pieniędzy lub oskarżyć o wyłudzenie kredytu. A co dokładnie możemy sfinansować za pomocą kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny na zakup domu lub mieszkania

Z kredytu hipotecznego możemy sfinansować zakup domu lub mieszkania na rynku wtórnym lub pierwotnym. Część kwoty, za zgodą banku, możemy także przeznaczyć na remont lub doposażenie wybranej nieruchomości, na którą wzięta jest hipoteka. Kredyt na zakup mieszkania nazywany bywa także kredytem mieszkaniowym. Więcej przeczytasz: kupno mieszkania oraz kupno domu.

Kredyt hipoteczny na budowę domu

Kolejnym popularnym przeznaczeniem kredytu hipotecznego jest budowa własnego domu. Wiele osób decyduje się na takie posunięcie, ponieważ, o ile ma się własną działką, często jest tańsze. Kupno gotowego domu wraz z ziemią to nie lada wydatek. Ten kredyt nazywany jest kredytem budowlanym. Więcej przeczytasz tu.

Kredyt na zakup działki budowlanej

Kupno działki budowlanej to spora inwestycja, która często stanowi pierwszy etap budowy własnego domku. Kredyt pozwala sfinansować całość albo część transakcji. By móc zakupić działkę musi ona spełniać pewne wymagania: być tak określona w księdze wieczystej, wydane zostało pozwolenie na budowę lub wynika to z planu przestrzennego. Więcej przeczytasz tu.

Kredyt na remont lub adaptację

Duży remont wymaga pieniędzy. Jeśli nasza nieruchomość nie jest obciążona żadnymi zobowiązaniami – możemy pożyczyć środki od banku. W tej kategorii mieści się także adaptacja pomieszczeń niemieszkalnych, np. strychu pod cele mieszkaniowe. Więcej przeczytasz tu.

Przeznaczenie kredytów hipotecznych – lista szczegółowa

Banki często szczegółowo określają w umowie, jaki może być cel danego kredytu. Oto zapisy, z jakimi można się spotkać:

  • zakup mieszkania lub domu od dewelopera,
  • zakup mieszkania od spółdzielni,
  • zakup mieszkania od osoby prywatnej,
  • nabycie udziałów w danej nieruchomości,
  • przekształcenie lokatorskiego, spółdzielczego prawa do lokalu we własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego
  • wykupienie mieszkania lokatorskiego lub komunalnego,
  • wykupienie mieszkania komunalnego lub zakładowego,
  • zakup nieruchomości rolnej z posiadaną zabudową (np. zakup siedliska),
  • kupno działki budowlanej,
  • zakup działki budowlanej z rozpoczętą budową,
  • budowa domu prowadzona we własnym zakresie (tzw. budowa domu systemem gospodarczym),
  • budowa domu prowadzona przez dewelopera,
  • budowa domu realizowana przez spółdzielnię mieszkaniową,
  • prowadzona przed dewelopera budowa mieszkania w budynku wielorodzinnym,
  • prowadzona przez spółdzielnię mieszkaniową budowa lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym,
  • budowa domu całorocznego znajdującego się na działce rekreacyjnej,
  • remont domu lub mieszkania,
  • rozbudowa domu,
  • adaptacja nieruchomości niemieszkalnej na lokal mieszkalny.

Facebook