1. Hipoteki.net
  2. >
  3. Wiedza
  4. >
  5. Poradniki o kredytach hipotecznych
  6. >
  7. Kredyt na inne cele

Kredyt na inne cele

Kredyt na inne cele
Ocena: 5 (ilość ocen: 4)

mężczyzna zastanawia się, na co przeznaczyć kredyt hipoteczny na dowolny celOprócz podstawowych celów, jak remont, kupno lub budowa domu czy mieszkania, kredyt hipoteczny pozwala sfinansować także inne wydatki. Specjalnym rodzajem kredytu hipotecznego jest pożyczka hipoteczna, pozwalająca wydać środki na wszystko, co nam się marzy. Przy uzyskiwaniu pożyczki hipotecznej nie musimy opracowywać kosztorysu wydatków, co często niezbędne jest przy zwykłym kredycie hipotecznym.

Pożyczka hipoteczna – specjalny rodzaj kredytu hipotecznego

By uzyskać pożyczkę hipoteczną potrzebna jest nam jedynie nieruchomość, która jest wolna od hipoteki. W wyjątkowych sytuacjach bank może wyrazić zgodę na założenie hipoteki na nieruchomości osoby trzeciej, za jej zgodą oczywiście. Pożyczka hipoteczna pozwala na uzyskanie aż do 80% wartości mieszkania lub domu. Zazwyczaj tego rodzaju produkty bankowe oferują dużo lepsze warunki niż zwykłe kredyty gotówkowe. Możemy liczyć na niższe oprocentowanie i całkowite koszty kredytu, dzięki zabezpieczeniu pożyczki nieruchomością.
Jednak biorąc kredyt hipoteczny należy wziąć także pod uwagę koszty, jakie wiążą się z nałożeniem na nieruchomość hipoteki – musimy ją ustanowić u notariusza, co trochę kosztuje. Dodatkowo, bank będzie wymagał od nas, by dokonać na niego cesji ubezpieczenia nieruchomości, a być może także innych polis. Roczne koszty ubezpieczenia potrafią być znaczne, należy więc o nich pamiętać. Środki uzyskane z pożyczki hipotecznej możemy przeznaczyć na dowolny cel, od wakacji przez kupno samochodu po sfinansowanie studiów. W umowie jednak najczęściej widnieje zapis, że pieniądze z tej puli nie mogą zostać wydane na prowadzenie działalności gospodarczej. Zobacz ranking pożyczek hipotecznych.

Jakim celom może służyć kredyt hipoteczny na dowolny cel?

Oprócz pożyczki hipotecznej można jednak uzyskać także kredyt hipoteczny na dowolny cel. Musi jednak on być związany w jakiś sposób z zapewnieniem celów mieszkalnych lub kupnem ziemi albo budynku. Mimo, iż przyznawany jest kredyt na dowolny cel, to najczęściej przeznaczony jest na:

  • Konsolidację – spłata kredytów gotówkowych, kart kredytowych, kredytów samochodowych i gospodarczych oraz innych kredytów hipotecznych;
  • Remont mieszkania lub domu i zakup mebli i sprzętu;
  • Sfinansowanie rozpoczęcia lub prowadzenia własnej działalności gospodarczej;
  • Zakup działki budowlanej. Bank uzna przy tym, że działka jest budowlana w jednym z następujących przypadków: jest to określone w księdze wieczystej, wydane zostały warunki zabudowy, wydane zostało pozwolenie na budowę, budowlane przeznaczenie działki określa studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;
  • Remont lub przebudowa pomieszczenia lub budynku niemieszkalnego na cele mieszkalne. Najczęściej mamy do czynienia z adaptacją poddasza na cele mieszkaniowe;
  • Zmianę lokatorskiego lub własnościowego spółdzielczego prawa na prawo odrębnej własności;
  • Zmianę lokatorskiego prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
  • Zakup, budowa garażu lub miejsca postojowego;
  • Wykup Nieruchomości od gminy/Skarbu Państwa/spółdzielni mieszkaniowej/Wojskowej Agencji Mieszkaniowej;
  • Zakup nieruchomości mieszkalnej od syndyka;
  • Budowę, wykończenie budynku mieszkalnego umożliwiającego całoroczne jego użytkowanie, zlokalizowanego na gruncie o charakterze rekreacyjno-wypoczynkowym;
  • Zakup domu letniskowego całorocznego;
  • Zakup działki rekreacyjnej;
  • Refinansowanie kosztów poniesionych na powyższe cele, nawet do 6 lat wstecz w przypadku nieruchomości mieszkaniowych;
  • Nabycie gruntów rolnych czy siedliska;
  • Zakup lokalu użytkowego pod wynajem.

Facebook